Bâtisse commerciale offrant un excellent potentiel, située sur une artère très passante bénéficiant d’une visibilité optimale. La
propriété comprend deux logements résidentiels actuellement loués, ainsi qu’un local commercial d’une superficie de 1 200
pi2, vacant prêt à être occupé ou loué selon vos besoins. Stationnement disponible à l’arrière de l’immeuble pour plus de
commodité. Opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant.

ADDENDA

– Situé à proximité de plusieurs services et commerces.
– Espaces de stationnement à l’arrière de l’immeuble
– Local commercial de 1 200 pi2

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Quadruplex idéalement situé au coeur de Salaberry-de-Valleyfield, à proximité des écoles, du CÉGEP, de l’hôpital, des
restaurants et de tous les services. Excellente opportunité d’investissement avec des revenus locatifs de 35 580$ par année
au 1er juillet 2026. Immeuble offrant un fort potentiel dans un secteur recherché .

ADDENDA

– À proximité du CÉGEP, de l’hôpital, de la marina et de la rue Victoria avec tous ses restaurant et autres commerces .
– Tous les logements sont loués, baux renouvelés jusqu’en juin 2027.

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Triplex bien situé à Salaberry-de-Valleyfield, à proximité des écoles, garderies, commerces et accès rapides aux autoroutes.
Les trois logements sont entièrement loués, offrant des revenus annuels de 37 200 $ au 1er juillet 2026. Excellente
opportunité pour investisseurs à la recherche d’un immeuble rentable dans un secteur pratique.

ADDENDA

– Le stationnement est partagé avec l’immeuble situé au 34-38 rue Grande-Ile.
– Les logement sont tous loués et les baux renouvelés jusqu’à juin 2027.

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Deux immeubles de chacun 4 logements, tous présentement loués. Construction 2022 avec garantie de 5 ans, revenus très intéressant de 11 000$ par mois. Devenez propriétaire avec 24% de mise de fonds, taux hypothécaire garantie de 4,8% pendant 5 ans.

ADDENDA

– La superficie totale des 3 lots est de 30 187 pi2, les lots 6413386 et 6413387 ont chacun une superficie de 9 458 pi2.
– Le pavage du stationnement sera aux frais de l’acheteur
– Les deux immeubles sont construits sur pieux.
– Aussi à proximité de la rivière St-Charles et du fleuve st-Laurent (cours d’eau navigable), d’une épicerie et d’un gym.
– Immeubles certifiés APH Select ce qui signifie certification écoénergétique et 1 logement abordable.
– Conformément au programme APH Select, le logement abordable ne peut avoir plus de 2% d’augmentation pendant 10 ans.
– L’acheteur devra assumer le prêt hypothécaire existant ainsi que ses modalités.
– Taux hypothécaire garantie de 4,8% pendant 5 ans
– Possibilité de revenu supplémentaire en faisant la location de cases de stationnement additionnel.
– Conteneurs semi-enfoui
– Chaque logement est muni de plafond de 9 pieds, grand balcon de 15’x8′, balayeuse centrale, céramique dans la cuisine, salle de lavage, salle de bain et hall d’entrée, douche en céramique, logement moderne à aire ouverte, cuisine moderne avec matériaux de qualité supérieur, beaucoup de fenestration, endroit paisible, insonorisation supérieure.

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