Propriété Propriété à revenu à vendre à Salaberry-de-valleyfield

Triplex bien situé à Salaberry-de-Valleyfield, à proximité des écoles, garderies, commerces et accès rapides aux autoroutes.
Les trois logements sont entièrement loués, offrant des revenus annuels de 37 200 $ au 1er juillet 2026. Excellente
opportunité pour investisseurs à la recherche d’un immeuble rentable dans un secteur pratique.

ADDENDA

– Le stationnement est partagé avec l’immeuble situé au 34-38 rue Grande-Ile.
– Les logement sont tous loués et les baux renouvelés jusqu’à juin 2027.

CARACTÉRISTIQUES

Catégorie : Multi-familiale
Genre : Triplex

BÂTIMENT

Année : 1883

TERRAIN

Façade : 64,4 pieds
Profondeur : 145,1 pieds
Superficie : 8 800,57 pieds carrés

ÉVALUATION MUNICIPALE

Terrain : 191 300$
Bâtiment : 228 000$
Total : 419 300$

DÉPENSES ANNUELLES

Taxes municipales (2026) : 4 090$
Taxes scolaires (2025) : 272$
Assurances : 2 399$
Déneigement : 273$
Total : 7 034$

REVENUS

Dernière révision des revenus : 2026-05-15
Potentiel brut résidentiel : 37 200$

PARTICULARITÉS DU BÂTIMENT

Système d’égouts
Municipalité

Approvisionnement eau
Municipalité

Revêtement de la toiture
Bardeaux d’asphalte

Allée
Asphalte

Énergie/Chauffage
Électricité

Mode chauffage
Plinthes électriques

Proximité
Cégep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun