Propriété Propriété à revenu à vendre à Salaberry-de-valleyfield

Deux immeubles de chacun 4 logements, tous présentement loués. Construction 2022 avec garantie de 5 ans, revenus très intéressant de 11 000$ par mois. Devenez propriétaire avec 24% de mise de fonds, taux hypothécaire garantie de 4,8% pendant 5 ans.

ADDENDA

– La superficie totale des 3 lots est de 30 187 pi2, les lots 6413386 et 6413387 ont chacun une superficie de 9 458 pi2.
– Le pavage du stationnement sera aux frais de l’acheteur
– Les deux immeubles sont construits sur pieux.
– Aussi à proximité de la rivière St-Charles et du fleuve st-Laurent (cours d’eau navigable), d’une épicerie et d’un gym.
– Immeubles certifiés APH Select ce qui signifie certification écoénergétique et 1 logement abordable.
– Conformément au programme APH Select, le logement abordable ne peut avoir plus de 2% d’augmentation pendant 10 ans.
– L’acheteur devra assumer le prêt hypothécaire existant ainsi que ses modalités.
– Taux hypothécaire garantie de 4,8% pendant 5 ans
– Possibilité de revenu supplémentaire en faisant la location de cases de stationnement additionnel.
– Conteneurs semi-enfoui
– Chaque logement est muni de plafond de 9 pieds, grand balcon de 15’x8′, balayeuse centrale, céramique dans la cuisine, salle de lavage, salle de bain et hall d’entrée, douche en céramique, logement moderne à aire ouverte, cuisine moderne avec matériaux de qualité supérieur, beaucoup de fenestration, endroit paisible, insonorisation supérieure.

CARACTÉRISTIQUES

Catégorie : Résidentiel
Genre : Deux quadruplex

BÂTIMENT

Année : 2022
Façade : 43,1 pieds
Profondeur : 49,5 pieds

TERRAIN

Façade : 79 pieds
Profondeur : 119,9 pieds
Superficie : 30 187,37 pieds carrés

ÉVALUATION 

Terrain : 245 100$
Bâtiment : 1 446 900$
Total : 1 692 000$

DÉPENSES ANNUELLES

Assurances : 5 400$
Déneigement : 1 200$
Pelouse : 800$
Taxes municipales (2025) : 19 186$
Taxes scolaires (2024) : 202$

REVENUS MENSUELS

Type : 4 1/2
Nombre total d’unités : 8
Revenus mensuels : 11 000$

PARTICULARITÉS DU BÂTIMENT

Système d’égouts
Municipalité

Approvisionnement eau
Municipalité

Fondation
Béton coulé

Revêtement de la toiture
Bardeaux d’asphalte

Revêtement
Brique

Stationnement (total)
Allée (12)

Allée
Non pavée

Fenestration
PVC

Type de fenestration
Manivelle (battant)

Énergie/Chauffage
Électricité

Mode chauffage
Plinthes électriques

Salle de bains
Douche indépendante

Terrain
Paysager

Topographie
Plat

Commodités – Unité
Climatiseur mural, Échangeur d’air

Commodités – Bâtiment
Espace de rangement extérieur

Proximité
Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable

Exclusions
Biens des locataires, pavage du stationnement