Propriété Uni-Familial à vendre à Salaberry-de-valleyfield

Découvrez cette superbe propriété construite en 2022, encore sous garantie, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et
confortable. Dès l’entrée, vous serez charmé par le rdc à aire ouverte, où les espaces de vie spacieux et bien agencés
bénéficient d’une belle luminosité naturelle. Une pratique salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois
grandes chambres, parfaites pour toute la famille, ainsi qu’une salle de bain complète. Le sous-sol, entièrement aménagé,
propose une vaste salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, les jeux ou un espace bureau. Située dans un secteur
recherché, cette maison n’attend que vous!

ADDENDA

– À quelques minutes de l’autoroute 530
– À proximité du centre-ville de Valleyfield et de toutes ses commodités.

Vente avec garantie légale

CARACTÉRISTIQUES

Catégorie : Résidentiel
Genre : Maison à étages
Pièces : 10
Chambres : 3 
Salles de bain : 1
Salles d’eau : 1

BÂTIMENT

Année : 2022

TERRAIN

Façade : 53,1 pieds
Profondeur : 98,5 pieds
Superficie : 5 228,03 pieds carrés

ÉVALUATION (2025)

Terrain : 111 700$
Bâtiment : 377 700$
Total : 489 400$

DÉPENSES ANNUELLES 

Taxes municipales : 3 660$ (2025)
Taxes scolaires : 391$ (2025)

PARTICULARITÉS DU BÂTIMENT

Système d’égouts
Municipalité

Approvisionnement eau
Municipalité

Fondation
Béton coulé

Revêtement de la toiture
Bardeaux d’asphalte

Revêtement
Brique, Vinyle

Allée
Non pavée

Garage
Intégré

Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)

Terrain
Clôturé, Paysager

Topographie
Plat

Type de fenestration
Manivelle (battant)

Fenestration
PVC 

Énergie/Chauffage
Électricité

Mode chauffage
Plinthes électriques 

Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé

Salle de bains
Douche indépendante

Installation laveuse-sécheuse
Salle d’eau (1er niveau/RDC)

Commodités
Échangeur d’air, Thermopompe murale

Proximité
Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun

Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, prise de recharge pour voiture, hotte de cuisinière, échangeur d’air, stores, pôles, rideaux,
tablettes chambre principale, 2 supports pour télé.

Exclusions
Rideaux 3 chambres, 2 armoires PAX, support télé au sous-sol