Propriété Uni-Familial à vendre à Salaberry-de-valleyfield

Découvrez ce magnifique bungalow alliant confort, modernité et fonctionnalité, situé dans un secteur paisible. Vous serez
charmé par l’aire ouverte, mettant en valeur un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne offrant
beaucoup d’espace de rangement. Les planchers de céramique et la grande fenestration baignent les pièces de lumière
naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Le rdc comprend 2 chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi
qu’une salle de bain supplémentaire. Le sous-sol aménagé avec 2 chambres, une salle de bain et une grande salle familiale.
Une occasion à ne pas manquer!

ADDENDA

– À l’extérieur, profitez d’une cour arrière paysagée et entièrement clôturée.
– Le garage ajoute un espace de rangement pratique.
– À proximité des écoles, garderies, CÉGEP, hôpital, marina, commerces, restaurants, etc.
– L’accès à l’autoroute 30 est à plus ou moins 10 minutes.

CARACTÉRISTIQUES

Catégorie : Résidentiel
Genre : Maison de plain-pied
Pièces : 12
Chambres : 4 
Salles de bain : 3

BÂTIMENT

Année : 2020
Façade : 39,5 pieds
Profondeur : 42,4 pieds

TERRAIN

Façade : 64 pieds
Profondeur : 110 pieds
Superficie : 7 037,44 pieds carrés

ÉVALUATION (2025)

Terrain : 94 800$
Bâtiment : 380 800$
Total : 475 600$

DÉPENSES ANNUELLES 

Taxes municipales : 3 985$ (2025)
Taxes scolaires : 379$ (2025)

PARTICULARITÉS DU BÂTIMENT

Système d’égouts
Municipalité

Approvisionnement eau
Municipalité

Fondation
Béton coulé

Revêtement de la toiture
Bardeaux d’asphalte

Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)

Allée
Asphalte

Garage
Intégré

Revêtement
Brique, Aggloméré

Terrain
Clôturé, Paysager

Topographie
Plat

Fenestration
PVC

Type de fenestration
Manivelle (battant)

Énergie/Chauffage
Électricité 

Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé

Salle de bains
Douche indépendante

Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (Sous-sol 1)

Commodités
Échangeur d’air, Thermopompe centrale

Proximité
Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun

Inclusions
Hotte de poêle, balayeuse centrale, foyer électrique, thermopompe centrale, luminaires, rideaux, stores.