Propriété Uni-Familial à vendre à Beauharnois

Élégante maison à étages offrant un cadre de vie raffiné et spacieux ! Le rdc propose un salon chaleureux avec foyer, une
salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine spacieuse avec coin repas et accès direct au solarium, idéal pour profiter de la
lumière naturelle. On y retrouve également une salle d’eau, une salle de lavage et une première chambre ou un bureau. À
l’étage, vous découvrirez quatre chambres de bonnes dimensions ainsi qu’une salle de bain complète. Le s-s entièrement
aménagé offre un espace de vie supplémentaire avec salon , grande salle familiale et une pièce de rangement. Un lieu unique
où tout inspire le bien-être absolu!

ADDENDA

– À moins de 5 minutes de l’autoroute 30.
– Cour arrière aménagée avec grand balcon avec spa, ainsi qu’une terrasse en pavé uni.
– Cour intime avec arbres et haie de cèdres.

CARACTÉRISTIQUES

Catégorie : Résidentiel
Genre : Maison à étages
Pièces : 13
Chambres : 5
Salles de bain : 1 
Salles d’eau : 1

BÂTIMENT

Année : 2002

TERRAIN

Façade : 71,11 pieds
Profondeur : 123,8 pieds
Superficie : 9 786,54 pieds carrés

ÉVALUATION (2026)

Bâtiment : 634 100$
Terrain : 158 000$
Total : 792 100$

DÉPENSES ANNUELLES

Taxes municipales (2026) : 4 794$
Taxes scolaires (2025) : 472$
Total : 5 266$

PARTICULARITÉS DU BÂTIMENT

Système d’égouts
Municipalité

Approvisionnement eau
Municipalité

Fondation
Béton coulé

Revêtement de la toiture
Tôle 

Revêtement
Brique, Vinyle

Allée
Asphalte

Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)

Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Terrain
Bordé par des haies, Paysager

Topographie
En pente, Plat

Particularités du site
Aucun voisin à l’arrière

Appareils location (mensuel)
Réservoir au propane (17 $), Système d’alarme (12 $)

Fenestration
PVC

Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)

Énergie/Chauffage
Électricité, Propane

Mode chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Foyer-Poêle
Foyer au gaz

Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé

Salle de bains
Douche indépendante

Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (1er niveau/RDC)

Commodités – Unité/propriété
Échangeur d’air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d’alarme, Système de détection de fuite d’eau, Thermopompe centrale

Proximité
Autoroute, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Transport en commun

Inclusions
Pôles, rideaux, luminaires, stores, micro-onde hotte cuisinière, spa (2012) et ses accessoires, moteur garage et 2 manettes,
chauffage garage, armoires noire fixe garage, balayeuse centrale et ses accessoires, lave-vaisselle, foyer propane, petite
armoire blanche salle de bain en haut, système centrale, réservoir d’eau chaude, unité murale sous-sol, bar sous-sol,
rangement noir au sous-sol, armoires extérieurs, bidet toilette salle de bain en haut

Exclusions
Effets personnels vendeur, Armoire de métal garage, rangement au dessus de la toilette rdc