Propriété Uni-Familial à vendre à Sainte-Barbe

Charmant bungalow offrant un cadre de vie paisible au bord de l ‘eau. Cette propriété chaleureuse se distingue par ses
boiseries et son élégant revêtement en pierre des champs. L’intérieur propose trois chambres à coucher, deux salles de bain
complètes, un salon accueillant agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’un boudoir idéal pour un espace lecture ou bureau. La
grande salle à manger est parfaite pour recevoir famille et invités, tandis que la cuisine séduit par ses armoires en bois et son
ambiance conviviale. Le garage ajoute un aspect pratique à cette propriété déjà très complète. Un lieu unique où confort,
nature et charme se rencontrent. À l’extérieur, la vaste cour arrière mène directement à l’eau et offre un environnement exceptionnel pour profiter des activités nautiques. On y retrouve également un patio et un foyer extérieur, parfaits pour les soirées d’été ou les moments de détente en toute saison.

ADDENDA

– Située à plus ou moins 10 minutes de Valleyfield et de tous ses commerces.

– La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

CARACTÉRISTIQUES

Catégorie : Résidentiel
Genre : Maison de plain-pied
Pièces : 11
Chambres : 3
Salles de bain : 2

BÂTIMENT

Année : 1982

TERRAIN

Façade : 118,1 pieds
Superficie : 23 692,43 pieds carrés

ÉVALUATION (2025)

Terrain : 520 100$
Bâtiment : 369 500$
Total : 889 600$

DÉPENSES ANNUELLES

Taxes municipales : 4 999$ (2025)
Taxes scolaires : 650$ (2025)

PARTICULARITÉS DU BÂTIMENT 

Système d’égouts
Champ d’épuration, Fosse septique, Municipalité

Approvisionnement eau
Municipalité, Puits de gélinite

Fondation
Béton coulé

Revêtement de la toiture
Bardeaux d’asphalte

Revêtement
Pierre

Allée
Asphalte

Garage
Attaché, Simple largeur

Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)

Terrain
Paysager

Topographie
Plat

Eau (accès)
Accès (Lac), Bordé par l’eau (Lac), Navigable

Vue
Sur l’eau

Fenestration
Bois

Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Énergie/Chauffage
Électricité

Mode chauffage
Plinthes électriques

Sous-sol
Vide sanitaire

Salle de bains
Bidet

Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (1er niveau/RDC)

Foyer-Poêle
Poêle au bois

Armoires cuisine
Bois

Commodités
Échangeur d’air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)

Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable

Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, poêle au bois, lave-vaisselle (ne sait pas s’il est fonctionnel dernière utilisation 2015), four
encastré, plaque de cuisson, réservoir d’eau chaude x2, échangeur d’air, pompe dans le puisard, déshumidificateur x1,
moteur de porte de garage et manette x1, foyer extérieur

Exclusions
Luminaire chambre principale, sonnette big ben, miroir à l’entrée, bibliothèque à l’entrée, balayeuse centrale et ses
accessoires, effets personnels du vendeur