Propriété Uni-Familial à vendre à Salaberry-de-valleyfield

Charmant bungalow offrant un espace de vie confortable et bien pensé ! Au rdc, vous découvrirez deux chambres de bonnes
dimensions, un salon lumineux baigné de lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle à manger conviviale.
Une salle de bain complète vient compléter cet étage. Le s-s entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, idéale
pour les moments en famille, une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau pratique. À l’extérieur, profitez d’une cour arrière
paysagée et entièrement clôturée. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’autoroute, de la plage
et des commerces.

ADDENDA

– À 2 minutes du Parc régional des Iles-de-Saint-Timothée et de sa plage.
– À environ 5 minutes de l’autoroute 30.
– À 1 minute de l’aréna de St-Timothée
– À 1 minute de la Bibliothèque
– À 1 minute du Centre de la Petite Enfance Cadet-Rousselle
– À plus ou moins 10 minutes des commerces et restaurants du Boulevard Mgr-Langlois.

CARACTÉRISITIQUES

Catégorie : Résidentiel
Genre : Maison de plain-pied
Pièces : 9
Chambres : 3
Salles de bain : 1 
Salles d’eau : 1

BÂTIMENT

Années : 2004
Façade : 32,4 pieds
Profondeur : 26,3 pieds

TERRAIN

Façade : 70,5 pieds
Profondeur : 98,5 pieds
Superficie : 7 269,94 pieds carrés

ÉVALUATION (2026)

Terrain : 131 700$
Bâtiment : 295 500$
Total : 427 200$

DÉPENSES ANNUELLES

Taxes municipales (2026) : 2 697$
Taxes scolaires (2025) : 242$
Total : 2 939$

PARTICULARITÉS DU BÂTIMENT

Système d’égouts
Municipalité

Approvisionnement eau
Municipalité

Fondation
Béton coulé

Revêtement de la toiture
Bardeaux d’asphalte

Revêtement
Brique, Vinyle

Stationnement (total)
Allée (4)

Allée
Asphalte

Terrain
Clôturé, Paysager

Topographie
Plat

Particularités du site
Coin de rue

Fenestration
PVC 

Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)

Énergie/Chauffage
Électricité

Mode chauffage
Plinthes électriques 

Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé

Salle de bains
Douche indépendante

Installation laveuse-sécheuse
Salle d’eau (Sous-sol)

Armoires cuisine
Mélamine

Commodités – Unité/propriété
Échangeur d’air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale

Proximité
Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Transport en commun

Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, hotte cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe murale, balayeuse centrale et ses
accessoires, réservoir d’eau chaude, armoire fixée au mur salle de bain en haut, support télévision au sous-sol, Cabanon

Exclusions
Effets personnels des vendeurs