Propriété Uni-Familial à vendre à Salaberry-de-valleyfield

Cette propriété propose deux chambres à coucher, un salon accueillant agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine pratique
avec beaucoup de rangement ainsi qu’une salle de bain avec bain seulement. La salle à manger adjacente et la véranda
lumineuse créent des espaces parfaits pour profiter de la lumière naturelle au quotidien. Le sous-sol est aménagé avec une
salle familiale, un bureau, une salle de bain avec une grande douche ainsi qu’un espace de rangement. À l’extérieur, vous
trouverez un garage détaché et une cour arrière avec piscine hors terre, parfaite pour profiter de la belle saison.

ADDENDA

– Propriété située à moins de 5 minutes du CÉGEP, de l’hôpital, d’une garderie, de l’école primaire et de l’école secondaire.
– À quelques minutes de la rue Victoria, de ses commerces et restaurants ainsi que de la marina.
– En plein coeur de Valleyfield, vous y trouverez tous les commerces et services à proximité.

CARACTÉRISTIQUES

Catégorie : Résidentiel
Genre : Maison de plain-pied
Pièces : 11
Chambres : 2
Salles de bain : 2

BÂTIMENT

Année : 1953
Façade : 24,5 pieds
Profondeur : 34,6 pieds

TERRAIN

Façade : 55,10 pieds
Profondeur : 125 pieds
Superficie : 5 625,22 pieds carrés

ÉVALUATION (2026)

Bâtiment : 135 900$
Terrain : 264 300$
Total : 400 200$

DÉPENSES ANNUELLES

Taxes municipales (2026) : 2 611$
Taxes scolaires (2025) : 175$
Total : 2 786$

PARTICULARITÉS DU BÂTIMENT

Système d’égouts
Municipalité

Approvisionnement eau
Municipalité

Fondation
Béton coulé

Piscine
Hors terre

Revêtement de la toiture
Bardeaux d’asphalte

Revêtement
Aluminium 

Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)

Allée
Asphalte

Garage
Détaché, Simple largeur

Fenestration
PVC

Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)

Énergie/Chauffage
Bois, Électricité

Foyer-Poêle
Poêle au bois

Topographie
Plat

Terrain
Clôturé, Paysager

Mode chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Sous-sol
Partiellement aménagé

Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (Sous-sol 1)

Armoires cuisine
Mélamine

Commodités – Propriété
Thermopompe centrale

Proximité
Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun

Inclusions
Poêle à bois, lave-vaisselle, rideaux, luminaires, hotte de poêle, piscine et accessoires, cabanon.