Propriété Propriété à revenu à vendre à Salaberry-de-valleyfield

Propriété construite en 2022, 4 logements de 3.5 pièces tous présentement loués. Les revenus annuels sont de 41 520$ et
seront ajustés à 44 400$ à partir de juillet 2024.

ADDENDA

– Bien situé près des commerces et autres services, hôpital, cégep, écoles.
– Logements tous loués.
– Les montants des taxes seront ajustées puisque pour le moment ils ne prennent pas en compte l’ajout de la construction
neuve sur le terrain.
– Servitude de passage, voir document. Déneigement de la servitude assumée conjointement par les propriétaires de
l’immeuble au 136 rue St-Lambert et du 140-142 rue St-Lambert.

CARACTÉRISTIQUES

Catégorie : Multi-familiale
Genre : Quadruplex
Pièces : 3
Chambres : 1
Salle de bain : 1

BÂTIMENT

Année : 2022
Façade : 28,7 pieds
Profondeur : 46,7 pieds
Superficie : 1 329.77 pieds carrés
Aire habitable : 2 659.55 pieds carrés

TERRAIN

Façade : 42,9 pieds
Profondeur : 102,2 pieds
Superficie : 4 361.53 pieds carrés

ÉVALUATION (2023)

Terrain : 84 200$
Bâtiment : Non-émise

REVENUS

Potentiel brut résidentiel : 41 520$ /an

DÉPENSES ANNUELLES

Taxes municipales (2023) : 925$
Taxes scolaires (2024) : 42$
Assurances : 1 900$
Déneigement : 400$
Pelouse : 400$
Total : 3 667$

PARTICULARITÉS DU BÂTIMENT

Système d’égouts
Municipalité 

Approvisionnement eau
Municipalité

Fondation
Dalle de béton au sol

Revêtement de la toiture
Bardeaux d’asphalte

Revêtement
Brique, Fibrociment

Stat. (total)
Allée (4)

Allée
Asphalte

Fenestration
PVC

Type de fenestration
Manivelle (battant)

Énergie/Chauffage
Électricité

Mode chauffage
Plinthes électriques

Recouvrement de plancher
Céramique, Plancher flottant

Proximité
Cégep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc

Commodités
Climatiseur mural, échangeur d’air

Inclusions
Climatiseurs muraux, échangeurs d’air.

Exclusions
Effets des locataires