Propriété commercial à vendre à Salaberry-de-valleyfield

Emplacement de choix ! Cette bâtisse commerciale bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant,
assurant un fort achalandage et une vitrine incomparable pour votre entreprise. Idéale pour commerce de détail. Propriété
bien entretenue, offrant un aménagement flexible selon vos besoins. Stationnement disponible et accès facile. Un
investissement stratégique pour entrepreneur ou investisseur !

ADDENDA

– À proximité de l’autoroute 530 et de plusieurs commerces.
– Entrepôt extérieur ouvert avec toit 12.19 x 13.72
– Les états financiers seront remis sur promesse d’achat acceptée seulement.

CARACTÉRISTIQUES

Catégorie : Commercial
Genre : Bâtisse

BÂTIMENT

Année : 1977
Façade : 40,4 pieds
Profondeur : 154,10 pieds
Superficie : 6 135,43 pieds carrés

TERRAIN

Façade : 45 pieds
Profondeur : 226,3 pieds
Superficie : 10 724,08 pieds carrés

ÉVALUATION (2025)

Terrain : 139 500$
Bâtiment : 242 400$
Total : 381 900$

DÉPENSES ANNUELLES 

Taxes municipales : 8 006$ (2025)
Taxes scolaires : 281$ (2025)

PARTICULARITÉS DU BÂTIMENT

Système d’égouts
Municipalité

Approvisionnement eau
Municipalité

Chargement
Portes/Sol (1)

Fondation
Béton coulé

Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère, Tôle

Revêtement
Aluminium

Stationnement (total)
Allée (10)

Allée
Asphalte

Énergie/Chauffage
Électricité

Mode chauffage
Air soufflé (pulsé)

Commodités
Système d’alarme, Thermopompe centrale

Proximité
Autoroute

Inclusions
Deux thermopompes

Exclusions
Inventaire du magasin et machinerie