Propriété Uni-Familial à vendre à Saint-Stanislas-de-Kostka

Découvrez cette propriété à étages au abord du lac St François, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. À l’étage, vous
trouverez 3 chambres confortables ainsi qu’une salle de bain complète, idéales pour accueillir toute la famille. Le rdc propose
un espace de vie lumineux grâce à une fenestration abondante, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une salle à
manger conviviale, accompagnés d’une salle de bain supplémentaire pour plus de commodité. La cour arrière aménagée
constitue un véritable havre de détente. Parfaitement orientée pour profiter du bord de l’eau, elle invite à la relaxation ou aux
activités nautiques.

ADDENDA

– À plus ou moins 5 minutes de Valleyfield et de ses commerces ainsi que de l’accès à l’autoroute 530.

CARACTÉRISTIQUES

Catégorie : Résidentiel
Genre : Maison à étages
Pièces : 9
Chambres : 3 
Salles de bain : 2

BÂTIMENT

Année : 1923
Façade : 35 pieds
Profondeur : 25,5 pieds
Superficie habitable : 1 400 pieds carrés

TERRAIN

Façade : 51,5 pieds
Profondeur : 182,10 pieds
Superficie : 9 048,14 pieds carrés

ÉVALUATION (2025)

Terrain : 287 200$
Bâtiment : 206 900$
Total : 494 100$

DÉPENSES ANNUELLES 

Taxes municipales : 2 991$ (2025)
Taxes scolaires : 336$ (2025)

PARTICULARITÉS DU BÂTIMENT

Système d’égouts
Municipalité

Approvisionnement eau
Puits artésien

Fondation
Béton coulé

Revêtement de la toiture
Bardeaux d’asphalte

Revêtement
Vinyle

Allée
Asphalte

Stationnement (total)
Allée (4)

Terrain
Bordé par des haies, Paysager

Topographie
Plat

Eau (accès)
Accès (Lac), Bordé par l’eau (Lac), Navigable

Vue
Sur l’eau

Fenestration
Bois, PVC

Type de fenestration
Manivelle (battant)

Énergie/Chauffage
Électricité

Mode chauffage
Plinthes électriques, Radiant

Sous-sol
Vide sanitaire

Salle de bain
Baignoire à remous, Douche indépendante

Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (1er niveau/RDC)

Armoires cuisine
Bois

Commodités
Adoucisseur d’eau

Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, électroménagers (lave-vaisselle non fonctionnel), chauffage radiant plafond rdc,
adoucisseur d’eau, pompe pour le puits, réservoir d’eau chaude.

Exclusions
Effets personnels du vendeur