Propriété Uni-Familial à vendre à Saint-Louis-de-Gonzague

Bienvenue dans cette superbe maison de ville, idéale pour votre famille ! Vous y trouverez trois chambres à l’étage et une grande salle de bain complète, parfaites pour le confort de tous. Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par sa luminosité et son ambiance conviviale, avec un vaste salon, une salle à manger accueillante et une cuisine pratique avec un garde-manger walk-in. Une salle d’eau s’ajoute pour plus de commodité. À l’extérieur, profitez d’une belle cour arrière, entièrement clôturée et gazonnée, un espace parfait pour se détendre.

ADDENDA

**Maison de ville détenue en copropriété divise. Les frais de copropriété inclus les assurances du Syndicat de copropriété ainsi que les déclarations annuelles au registre des entreprises.

– Propriété située près de l’école primaire, de deux garderies, d’un parc, d’une pharmacie et d’une petite épicerie.
– Située à plus ou moins 10 minutes de Valleyfield et de toutes ses commodités et de l’autoroute 530.
– À quelques minutes du Canal de Beauharnois et de sa piste cyclable.

CARACTÉRISTIQUES

Catégorie : Résidentiel
Genre : Maison à étages en rangée
Pièces : 9
Chambres : 3 
Salles de bain : 1
Salles d’eau : 1

BÂTIMENT

Année : 2020
Façade : 20 pieds 
Profondeur : 32 pieds
Superficie habitable : 1 280 pieds carrés

TERRAIN

Façade : 20 pieds
Profondeur : 72,2 pieds
Superficie : 1 443,44 pieds carrés

ÉVALUATION (2025)

Bâtiment : 287 500$
Terrain : 56 900$
Total : 344 400$

DÉPENSES ANNUELLES

Taxes municipales : 1 973$
Taxes scolaires : 179$
Total : 2 152$

PARTICULARITÉS DU BÂTIMENT

Système d’égouts
Municipalité

Approvisionnement eau
Puits artésien

Revêtement
Brique, Vinyle

Revêtement de la toiture
Bardeaux d’asphalte

Fenestration
PVC

Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)

Énergie/Chauffage
Électricité

Mode chauffage
Plinthes électriques

Stationnement (total)
Allée (2)

Allée
Asphalte

Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé

Salle de bains
Douche indépendante

Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol

Armoires cuisine
Mélamine

Terrain
Clôturé, Paysager

Topographie
Plat

Commodités – Unité
Adoucisseur d’eau, Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d’incendie (non relié), Échangeur d’air, Installation aspirateur central

Proximité 
École primaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Inclusions
Pôles, stores, rideaux, hotte de cuisinière, luminaires, air climatisé murale, échangeur d’air, adoucisseur d’eau, balayeuse centrale et ses accessoires, lave-vaisselle, foyer électrique, gazebo extérieur

Exclusions
Effets personnels du vendeur, pôles et rideaux des 3 chambres à l’étage, supports télévisions