Propriété Uni-Familial à vendre à Sainte-Barbe

Cette maison au style champêtre avec garage double attenant, vous offres 4 chambres à coucher, salle à manger ouverte
avec la cuisine et un immense salon au rez de chaussé. À l’extérieur une grande entrée asphaltée en forme de u , un
garage simple dans la cour arrière, une écurie de 50 x 62 pieds. C’est une rareté sur le marché, de quoi faire rêver avec ses
12,6 arpents, ses paddocks enfin tout ce dont un gentleman farmer et sa famille pourrait souhaiter pour profiter de la vie! Voir
addenda pour plus d’informations.

ADDENDA

Magnifique fermette et 12.6 arpents à une position géographique exceptionnelle. Situé à Sainte-Barbe à la fois à la
campagne et à 12 minutes du centre-ville de Valleyfield, de la 530 et du centre hospitalier vous y trouverez toutes les
commodités que vous recherchez. Le terrain est bordé d’une haie de cèdres de plus de 25 pieds qui donne une intimité peut
commune. Une écurie de 50 x 62 pieds possédant 5 très grands boxes chauffés, abreuvoir, ventilation, bac de drainage et 2
boxes froids de plus, est accompagnée d’un manège extérieur de 200 pieds par 300 pieds.

– Électricité a été refait dans la grange.

CARACTÉRISTIQUES

Catégorie : Résidentiel, Agricole
Genre : Fermette
Pièces : 13
Chambres : 4
Salles de bain : 1
Salles d’eau : 1

BÂTIMENT

Année : 1987
Façade : 58,3 pieds irr.
Profondeur : 32,6 pieds irr.

TERRAIN

Façade : 409,2 pieds irr.
Profondeur : 1 144,9 pieds irr.
Superficie : 463 273,12 pieds carrés

ÉVALUATION MUNICIPALE (2024)

Terrain : 110 900$
Bâtiment : 409 000$
Total : 519 900$

TAXES ANNUELLES

Municipales (2025) : 2 648$
Scolaires (2024) : 381$
Total : 3 029$

PARTICULARITÉS DU BÂTIMENT

Système d’égouts
Système BIONEST

Approvisionnement eau
Puits artésien

Fondation
Béton coulé

Revêtement de la toiture
Bardeaux d’asphalte

Type de fenestration
Manivelle (battant)

Énergie/Chauffage
Électricité

Mode chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant

Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé

Salle de bains
Douche indépendante

Installation laveuse-sécheuse
Salle d’eau (1er niveau/RDC)

Foyer-Poêle
Poêle au bois

Armoires cuisine
Mélamine

Commodités – Unité/Propriété
Adoucisseur d’eau, Installation aspirateur central

Piscine
Hors terre

Stationnement (total)
Allée (12), Garage (3)

Allée
Asphalte

Garage 
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus

Terrain
Bordé par des haies, Clôturé, Paysager

Topographie
Plat

Vue
Panoramique

Proximité
École primaire

Inclusions
Cuisinière au gaz, balayeuse centrale, gazebo, cellier dans la cuisine, compresseur et évaporateur cave à vin, les fenêtres
qui sont habillées le resteront.

Exclusions 
Spa, électroménagers, mobilier extérieur, meuble de garage qui n’est pas fixé au mur.