Propriété Condos à vendre à Salaberry-de-valleyfield

Situé dans un bâtiment historique datant de 1920, autrefois propriété d’Hydro-Québec, ce magnifique condo sur trois étages
marie à merveille le charme d’antan et le confort moderne. Son architecture distinctive et ses éléments d’origine
soigneusement préservés lui confèrent un cachet unique. L’ unité offre trois chambres spacieuses, deux salles de bain
complètes, ainsi qu’un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle. La véranda vitrée, véritable coup de coeur,
permet de profiter d’un espace de détente lumineux en toute saison. Une occasion rare d’ acquérir une propriété offrant à la
fois histoire, espace et fonctionnalité !

ADDENDA

– Propriété nichée dans un secteur paisible et recherché, à proximité des services, des écoles, des parcs, etc.
– À proximité du centre-ville de Valleyfield avec tous ses commerces, restaurants, marina et autres commodités.
– Toutes les fenêtres de façades ont été changées

CARACTÉRISTIQUES

Catégorie : Résidentiel
Genre : Maison à étages
Copropriété divise
Pièces : 10
Chambres : 3 
Salles de bain : 2

BÂTIMENT

Année : 1929
Dimensions partie privative : 29,8 x 32,1 pieds irr
Superficie partie privative : 1 852 pieds carrés

TERRAIN

Façade : 191,4 pieds
Profondeur : 150 pieds
Superficie : 5 173,13 pieds carrés

ÉVALUATION (2025)

Terrain : 115 300$
Bâtiment : 386 800$
Total : 502 100$

DÉPENSES ANNUELLES 

Taxes municipales : 3 057$ (2025)
Taxes scolaires : 306$ (2025)
Frais de copropriété : 3 456$ (2025)

PARTICULARITÉS DU BÂTIMENT

Système d’égouts
Municipalité 

Approvisionnement eau
Municipalité

Appareils location (mensuel)
Réservoir au propane (17 $)

Revêtement de la toiture
Membrane élastomère

Revêtement
Brique

Allée
Asphalte

Stationnement (total)
Allée (6)

Terrain
Paysager

Topographie
Plat

Fenestration
PVC

Type de fenestration
Manivelle (battant)

Énergie/Chauffage
Électricité

Mode chauffage
Plinthes électriques 

Sous-sol
Aucun

Salle de bains
Douche indépendante

Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (1er niveau/RDC)

Foyer-Poêle
Foyer au gaz

Animaux
Animaux permis sous conditions 

Commodités unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale

Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (97)

Proximité
Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun

Inclusions
Pôles, rideaux, stores, luminaires, hotte cuisinière, thermopompe murale, réservoir d’eau chaude, cabanon extérieur et
panneaux décoratifs extérieurs, foyer propane, horloge murale salle à manger

Exclusions
Rideaux chambre des maîtres, lave-vaisselle, effets personnels des vendeurs, borne électrique