Propriété commercial à vendre à Salaberry-de-valleyfield

85 ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield

Avantages :

Stationnement
Categorie :

commercial

Nombre de chambres :
Nombre de pieces :
Nombre de salle de bain :

#MLS : 24118888

Prix :
849 000$

Idéal pour investisseurs! Immeuble de 8 logements et terrain additionnel 432,2 mc offrant, 8x 1.5 pièces, 1x 4.5 pièces et 1x 5.5 pièces tous loués, offrant aussi un espace commercial. Possibilité de revenus additionnels en louant l’espace commercial pour 3600$/an, 15 cases de stationnement pour 5400$/an et espace buanderie à 1200$/an.

 

ADDENDA

–Revenus potentiels annuels de 5400$ pour la location de
15 cases de stationnement et 1200$ pour une buanderie.
-Vendu avec terrain additionnel de 432 m2 situé sur la rue
st-lambert.
-Rénovations de 116 000$ pour l’aménagement de deux
logements en 2017.

-Revenu potentiel annuel de 3600$ pour la location de
l’espace commercial.
-Tous les logements sont présentement loués excepté le
local commercial.
-Immeuble bien situé au coeur de la ville et à quelques pas
du CÉGEP et de l’hôpital.
-Transport public, autoroute et autres commodités à
proximité.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ

   

CARACTÉRISTIQUES 

  • Catégorie : Propriété à revenus
  • Vente sans garantie légale

BÂTIMENT 

  • Année : 1903
  • Façade : 12,33 m
  • Profondeur : 23,55 m
  • Superficie : 367,1 m2
  • Aire habitable : 6357 pi2

TERRAIN 

  • Façade : 24,84 m
  • Superficie : 799,3 m2

ÉVALUATION (2021)

  • Bâtiment : 323 500$
  • Terrain : 45 900$
  • Total : 369 400$

REVENUS

  • Dernière révision des revenus : 2021-06-14
  • Potentiel brut résidentiel : 76 500$/an
  • Potentiel brut commercial : 3 600$/an

DÉPENSES ANNUELLES

  • Assurances : 7 383$
  • Autre : 1 260$
  • Coût d’énergie : 4 668$
  • Taxes municipales (2021) : 13 174$
  • Taxe scolaire (2021) : 390$

 

   

PARTICULARITÉS DU BÂTIMENT 

Allée
Asphalte
 
Approvisionnement en eau
Municipalité
 
Énergie pour le chauffage
Électricité
 
Fenêtres
Aluminium, PVC
 
Fondation
Béton coulé
 
Mode de chauffage
Plinthes électriques
 
Revêtements
Brique
 
Stationnement
16 Extérieur
 
Système d’égouts
Municipal
 
Topographie
Plat
 
Type de fenêtre
Coulissante
 
Zonage
Résidentiel, Commercial
 
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Parc-espace vert, Cegep, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
 
Inclus
7 réfrigérateurs, 8 poêles, 6 lits doubles, 6 tables et 24 chaises.
 
Exclus
Biens des locataires.
 
   

ESPACES À REVENUS

1 1/2

Unités : 8

4 1/2 

Unités : 1

5 1/2 

Unités : 1

Commercial 

Unités : 1

Unités vacantes : 1